506 Lạc Long Quân nằm trong khu vực phát triển nhanh của Quận 11, với vị trí thuận lợi, nhiều lựa chọn bất động sản và đầy đủ tiện ích xung quanh. Bài viết sẽ giới thiệu chi tiết vị trí địa lý, các tuyến giao thông công cộng, loại hình bất động sản hiện có, mức giá và diện tích phổ biến, cùng với danh sách các dịch vụ thiết yếu như siêu thị, trường học, trạm sạc điện và cửa hàng xe máy. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp bối cảnh lịch sử, các dự án phát triển mới, môi trường sống và những lưu ý quan trọng khi mua nhà tại đây.
506 Lạc Long Quân nằm ở đâu?
506 Lạc Long Quân là ngõ nằm trong khu phố Lạc Long Quân, Quận 11, TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 5 km và có thể nhìn thấy trên Google Maps. Dưới đây là mô tả chi tiết về địa chỉ và các phương tiện di chuyển gần nhất.
Địa chỉ chi tiết và vị trí trên bản đồ
506 Lạc Long Quân là số nhà 506, ngõ 506 trên đường Lạc Long Quân, thuộc phường 11, Quận 11, TP.HCM. Địa chỉ này nằm trong khu dân cư hỗn hợp, gần các con hẻm phụ trợ như ngõ 503, ngõ 508, tạo nên một mạng lưới giao thông nội bộ dễ di chuyển. Khi mở Google Maps, bạn sẽ thấy vị trí nằm giữa các khu chung cư cao tầng và những ngôi nhà liền kề, với các điểm mốc nổi bật như:
- Công viên Gia Định (cách khoảng 800 m, hướng tây bắc).
- Trung tâm thương mại The Manor (cách khoảng 1,2 km, hướng đông).
- Đại học Y Dược TP.HCM (cách khoảng 2 km, hướng nam).
Vị trí này thuận lợi cho việc di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô, đồng thời vẫn giữ được không gian yên tĩnh của khu phố.
Các tuyến xe buýt và ga gần nhất
Có thể bạn quan tâm: Ngã Tư Xuân Đỉnh Là Gì? Vị Trí, Giao Thông Và Các Vấn Đề Liên Quan
Có nhiều tuyến xe buýt và trạm dừng gần 506 Lạc Long Quân, giúp người dân di chuyển nhanh chóng tới trung tâm Quận 11 và các quận lân cận. Cụ thể:
- Tuyến 63 (Bến Thành – Phú Nhuận): dừng tại trạm “Lạc Long Quân – Đường 3/2”. Thời gian di chuyển từ trạm tới ngõ 506 khoảng 5‑7 phút đi bộ.
- Tuyến 31 (Bến Thành – Phú Nhuận): dừng tại trạm “Lạc Long Quân – Đường 5/2”. Khoảng 4‑6 phút đi bộ.
- Tuyến 91 (Bến Thành – Quận 12): dừng tại “Lạc Long Quân – Đường 7/2”. Đi bộ khoảng 6‑8 phút.
Ngoài xe buýt, ga tàu điện ngầm gần nhất là ga “Phạm Văn Đồng” (tuyến số 1), cách ngõ 506 khoảng 1,3 km. Bạn có thể đi xe máy hoặc đi bộ tới ga, sau đó chuyển sang các tuyến metro để tới trung tâm thành phố trong vòng 15‑20 phút. Các tuyến xe buýt và ga tàu điện ngầm này tạo nên một hệ thống giao thông công cộng đa dạng, giúp giảm phụ thuộc vào xe cá nhân.
Những loại bất động sản nào có tại 506 Lạc Long Quân?
Có ba loại bất động sản chính đang rao bán và cho thuê tại 506 Lạc Long Quân: nhà riêng, nhà hẻm và căn hộ cho thuê. Dưới đây là phân tích chi tiết về từng loại, cùng với mức giá trung bình và diện tích phổ biến.
Nhà riêng, nhà hẻm, căn hộ cho thuê
Nhà riêng tại 506 Lạc Long Quân thường là các căn 1 trệt 2 lầu, nhà hẻm hoặc nhà liền kề, có từ 2‑4 phòng ngủ và đầy đủ tiện nghi cơ bản. Những căn nhà này thường có sân trước, sân sau hoặc ban công, phù hợp cho gia đình muốn không gian riêng tư. Các căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn, khoảng 45‑70 m², nhưng vẫn có phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp đầy đủ.
Có thể bạn quan tâm: Albania Là Nước Nào? Địa Lý, Thủ Đô Và Thông Tin Cơ Bản
Căn hộ cho thuê trong khu vực chủ yếu là các dự án chung cư mới xây dựng ở phía tây của Lạc Long Quân, với diện tích từ 30‑55 m², gồm 1‑2 phòng ngủ. Các căn hộ này thường được trang bị nội thất tiêu chuẩn, hệ thống an ninh 24/24 và chỗ để xe máy.
Giá trung bình và diện tích phổ biến
Giá trung bình của nhà riêng tại 506 Lạc Long Quân dao động từ 7,5‑9,5 tỷ đồng, tương đương 1,2‑1,5 tỷ đồng/m². Diện tích phổ biến nhất là 80‑120 m² cho nhà 1 trệt 2 lầu, trong khi nhà hẻm có diện tích 45‑70 m² với mức giá khoảng 6‑7,5 tỷ đồng.
Căn hộ cho thuê có giá cho thuê trung bình:
| Loại bất động sản | Diện tích (m²) | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 30‑35 | 7‑9 triệu |
| Căn hộ 2PN | 45‑55 | 10‑13 triệu |
Giá thuê này phản ánh vị trí trung tâm, gần các tiện ích và giao thông công cộng. Người mua hoặc thuê có thể lựa chọn dựa trên nhu cầu diện tích, ngân sách và mức độ tiện nghi mong muốn.
Các tiện ích và dịch vụ xung quanh 506 Lạc Long Quân
Có đa dạng tiện ích cộng đồng và thương mại trong bán kính 500 m quanh 506 Lạc Long Quân, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Dưới đây là danh sách chi tiết.
Có thể bạn quan tâm: Ubnd Xã Tân Chánh: Thông Tin Cơ Bản, Địa Chỉ, Mã Số Thuế Và Danh Sách Lãnh Đạo
Siêu thị, quán ăn, trường học
Siêu thị và cửa hàng tạp hóa gần 506 Lạc Long Quân bao gồm:
- Siêu thị Co.opmart Lạc Long Quân (cách 300 m): cung cấp thực phẩm tươi sống, đồ gia dụng và dịch vụ giao hàng.
- Cửa hàng tiện lợi FamilyMart (cách 200 m): mở cửa 24/24, thuận tiện cho mua sắm nhanh.
- Chợ truyền thống Lạc Long Quân (cách 400 m): nơi bán thực phẩm, hải sản và các mặt hàng sinh hoạt.
Các quán ăn và nhà hàng phổ biến:
- Quán bún bò Huế “Bò Đặc Sản” (cách 250 m) – món bún bò truyền thống, giá vừa phải.
- Nhà hàng Hàn “Seoul Garden” (cách 350 m) – thực đơn đa dạng, không gian gia đình.
- Quán cà phê “The Brew” (cách 180 m) – không gian làm việc và wifi miễn phí.
Các trường học trong bán kính 500 m:
- Trường Tiểu học Lạc Long Quân (cách 150 m) – cấp 1, có chương trình giáo dục chuẩn quốc gia.
- Trường Trung học Cơ sở Lạc Long Quân (cách 300 m) – cung cấp môi trường học tập an toàn, có sân thể thao.
- Trung tâm dạy tiếng Anh “EFL Center” (cách 200 m) – các lớp học từ trẻ em tới người lớn.
Những tiện ích này giúp cư dân không cần di chuyển xa để mua sắm, ăn uống hay đưa con đi học.
Trạm sạc điện, cửa hàng xe máy
Có trạm sạc điện 24/24 tại khu vực gần 506 Lạc Long Quân, nằm ngay cạnh siêu thị Co.opmart. Trạm này cung cấp 4 cổng sạc nhanh, hỗ trợ các loại xe điện và xe máy điện, giúp người dùng nạp đầy pin trong vòng 30‑45 phút.
Cửa hàng xe máy và dịch vụ sửa chữa gần nhất là:
- Cửa hàng “Xe Máy An Bình” (cách 350 m) – cung cấp bán xe máy mới, cũ và phụ tùng chính hãng.
- Xưởng sửa chữa “Tech Motor” (cách 400 m) – chuyên sửa chữa điện tử, thay nhớt, bảo dưỡng định kỳ.
- Dịch vụ bảo hành “Honda Service Center” (cách 600 m) – bảo hành chính hãng, đổi phụ tùng nhanh chóng.
Những dịch vụ này đáp ứng nhu cầu di chuyển hàng ngày của cư dân, đồng thời hỗ trợ xu hướng sử dụng xe điện ngày càng tăng.
Lịch sử và phát triển của khu phố Lạc Long Quân
Có thể bạn quan tâm: Phường Phước Tân Sau 1/7/2026: Địa Chỉ Mới, Quản Lý Và Những Thay Đổi Quan Trọng
Khu phố Lạc Long Quân có bối cảnh lịch sử lâu đời, tên đường mang ý nghĩa văn hoá và đang chứng kiến nhiều dự án phát triển mới. Dưới đây là các khía cạnh quan trọng.
Nguồn gốc tên đường Lạc Long Quân
Tên đường Lạc Long Quân được đặt theo truyền thuyết Lạc Long Quân – người tổ sinh ra dân tộc Việt Nam, biểu tượng cho sức mạnh và sự sinh sôi. Khi thành phố mở rộng vào những năm 1990, chính quyền địa phương chọn tên này để tôn vinh truyền thống dân tộc và tạo dấu ấn lịch sử cho khu vực. Đường Lạc Long Quân hiện nay là một trong những trục chính nối các khu dân cư và khu công nghiệp phía tây Quận 11.
Các dự án phát triển mới trong khu vực
Có một số dự án bất động sản và hạ tầng đang triển khai quanh Lạc Long Quân, mang lại tiềm năng tăng giá cho bất động sản. Các dự án tiêu biểu:
- Dự án chung cư “Lạc Long Residence” (tổng diện tích 8.000 m², 12 tầng) – dự kiến hoàn thiện vào cuối 2026, cung cấp 150 căn hộ từ 1‑2 phòng ngủ.
- Khu đô thị “Phú Lạc” – dự án quy hoạch khu dân cư mới, bao gồm công viên, trường học và trung tâm thương mại, dự kiến khai trương 2027.
- Mở rộng tuyến đường Lạc Long Quân – dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, mở rộng làn đường, lắp đặt đèn giao thông thông minh, giúp giảm ùn tắc trong giờ cao điểm.
Những dự án này không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mua nhà và nhà đầu tư.
Môi trường sống và an ninh
Môi trường sống tại Lạc Long Quân được đánh giá là yên tĩnh, an ninh tốt và có cộng đồng dân cư gắn bó. Các yếu tố nổi bật:
- An ninh: Có đội bảo vệ khu phố, camera an ninh tại các ngõ chính và sự phối hợp chặt chẽ với công an phường.
- Cộng đồng: Người dân đa dạng từ các gia đình trẻ đến người cao tuổi, thường tổ chức các hoạt động chung như lễ hội truyền thống, ngày hội thể thao.
- Môi trường: Được bao quanh bởi cây xanh, công viên và kênh rạch sạch sẽ, giảm tiếng ồn và không khí ô nhiễm.
Những yếu tố này làm tăng giá trị sinh sống và thu hút người mua nhà muốn tìm môi trường ổn định.
Lưu ý khi mua nhà tại khu vực này
Bạn nên cân nhắc các yếu tố pháp lý, quy hoạch và chi phí bảo trì khi mua nhà ở 506 Lạc Long Quân. Cụ thể:
- Pháp lý: Kiểm tra sổ hồng, giấy tờ sở hữu, và xem xét có tranh chấp đất đai hay không. Đảm bảo dự án đã được UBND Quận 11 phê duyệt.
- Quy hoạch: Xác nhận vị trí nhà trong khu vực quy hoạch, tránh mua bất động sản nằm trong khu vực dự kiến thu hồi, mở đường hoặc xây dựng công trình công cộng.
- Chi phí bảo trì: Đối với nhà chung cư, tính toán phí quản lý, bảo trì khu vực chung và chi phí bảo dưỡng thiết bị (máy lạnh, thang máy). Đối với nhà riêng, xem xét chi phí sửa chữa, cải tạo nếu cần.
- Tiện ích tương lai: Đánh giá các dự án hạ tầng đang triển khai (đường, metro, trường học) để dự đoán tăng giá trong 5‑10 năm tới.
Việc nắm rõ những lưu ý này giúp người mua đưa ra quyết định thông minh, giảm rủi ro và tối ưu hoá lợi nhuận khi bán lại hoặc cho thuê sau này.
Cập Nhật Lúc Tháng 5 31, 2026 by Pastaparadise
